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精装修不要钱!为了给购房者省钱,杭州一楼盘“绞尽脑汁”

发布时间:2024-05-23 17:04:04

赶着新政的热度,杭州的在售楼盘为了卖房可谓花式促销,绞尽脑汁给购房者省钱。不久前,富阳区有楼盘推出“按套内面积销售”,最近又有项目“0元精装”卖房。

富阳一楼盘精装修不要钱

购房者可省下数十万

据了解,推出“0元精装”活动的楼盘位于富阳城区,称只要买房就免费送精装修。

2016年10月1日起,杭州规定新建住宅要全部实行全装修交付,这笔装修费用直接算进住宅总价,成为购房者买房成本的组成部分。“0元精装”如果实现,相当于在房源总价的基础上打折,购房者可省下数十万。

记者联系了该盘销售,对方表示最近的确推出了“0元精装”的活动,目前活动还在做,“这次只有20个名额,是在备案价的基础上进行优惠,高层剩的房子基本都可以选择,洋房部分房源可以选。”

据置业顾问介绍,项目高层面积89-115㎡,洋房面积110-135㎡,整体限价23230元/㎡,其中包括3000元/㎡装修标准。若是以该盘最小面积89方计算,总价给购房者优惠近27万。

“3000元/㎡的装修标准,包含中央空调、厨房三大件、卫生间智能马桶等。活动推出后,问的人比较多,也有客户下单,目前还有5、6个名额。”上述置业顾问说。

公开资料显示,该盘体量近600户,预计明年整体精装交付。项目最早于2023年初首开,先后7次开盘均流摇,目前还剩近半房源还未开盘。透明售房网显示,截至发稿,前期推出的房源只卖出不到一半。

房企积极去库存

为卖房花式促销

业内人士认为,无论是“按套内面积销售”,或是“0元精装”都是开发商为了卖房打出的销售折扣,也可以说是积极去库存的一种方式,像富阳这些区域,除了排屋这种低密产品还能卖得动,高层、洋房不得不通过给出实在的优惠去吸引购房者。

事实上,为了加速去库存,杭州诸如临平乔司、拱墅康桥等板块早在去年下半年就推出购房优惠,当时大都以“送车位”、“送家装包”的形式,也是开发商目前比较主流的优惠手段。

到了今年,随着外围板块销售持续放缓,房企推出的活动更是五花八门,比如,买房送车位再送车,免费包阳台等,更有楼盘推出的各种叠加优惠堪比“双11”凑单。此外,在城西、城北、萧山甚至有楼盘以“工抵房”的形式变相打折,部分特价房甚至能做到原价8折的折扣。

“就我观察,相较于送车位、送家装包,直接打折最直接,让客户掏的钱越少,效果越明显。”负责楼盘分销业务的中介小张说,对于两、三百万的刚需房,客户更关注的是总价。

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